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宋国青:三四线城市房价往后是调整 分化会比较大
打印本文】【文?#25191;?#23567;: 】【2019-12-16】

12月15日消息,第四届国家发展论坛今?#31449;?#34892;,本次论坛由北京大学国家发展研究院主办,方正证券(6.860, 0.21, 3.16%)联合主办,论坛主题为“全球变局与国家发展”。北京大学国家发展研究?#33322;?#25480;、智库特别?#23435;?#23435;国青出席并发言。

北京大学国家发展研究?#33322;?#25480;、智库特别?#23435;?宋国青北京大学国家发展研究?#33322;?#25480;、智库特别?#23435;?宋国青

宋国青认为,现在房价我觉得未来继续再大幅度上升的可能性很少了,或者?#24471;?#26377;了。主要就是租售比是很低的水平。

宋国青解?#32479;疲?#21271;京一点几的租金收益率,幸亏不用考虑通货膨胀,要考虑通货膨胀的话是什么东西都达不到的。现在算静态收益率的话,股票市场大概是10%。算到债券,十年国债3出头一点,房子的收益率?#22303;?#24456;多。这个租金收益率已经很?#22303;恕?/p>

宋国青表示,关于三四线城市房价的问题,大幅度上升基本上可以说是过去了,往后是一个调整的过程。分化会比较大。

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