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上市房企中报业绩总体表现超预期
打印本文】【文?#25191;?#23567;: 】【2019-8-27】

信息时报讯8月23日晚间,新城控股发布2019年半年报。报告期内,公司实现营业收入170.64亿元,同比增长8.29%;实现归属于上市公司股东的净利润25.92亿元,同比增长2.13%。销售方面,上半年公司实现销售金额1224.18亿元,同比增长28.44%;实现销售面积1049.52万平方米,同比增长35.5%。

此前一天,融创中国发布2019年中期业绩。报告期内,融创中国实现合同销售金额2141.6亿元,同比增长11.8%;实现收入768.4亿元,同比增长64.9%;净利润102.9亿元,同比增长61.7%。

新城控股、融创中国作为房地产行业前十强企业,其亮眼业绩是上半年房企业绩表现的一个缩影。有?#30340;?#20154;士用“超预期?#22791;?#25324;了对房企上半年整体业绩表现的直观感受。

以龙头房企万科为例,2019年上半年实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%,其中来自房地产业务的结算收入占比达95.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%。销售业绩方面,上半年万科实现销售面积2150.1万平方米,销售金额3340亿元,同比分别增长5.6%和9.6%。

金科股份2019年上半年的表现更为亮丽。上半年,金科股份(000656)实现营业收入261.05亿元,同比增长68%;实现净利润31.67亿元,同比增长近300%;归属于上市公司股东的净利润25.90亿元,同比增长289%。

克而瑞研究中心研究员房玲认为,房企的营收是根据交付来结算的,一般有两年左右的周期。由于前两年房企的销售增长比较快,兑现到当期的结算收入增长比较显著,导致今年上半年大部?#22336;?#20225;的营收和利润规模?#21152;?#19981;错的增长。拿地方面,不少房企开始回归一二线,在半年报中强调公司?#20013;?#21152;大在一二线城市的投拓力度。

不过,值?#31859;?#24847;的是,5月份银保监会发布23号文,令一些房企对土地市场的态度更趋谨慎。融创中国董事会主席孙宏斌22日在公司中期业绩会上表示,公司自今年5月份起已基本停止在公开市场拿地。旭辉集团董事长林中也表示,下半年会减慢进入新城市,优先聚焦深耕已有城市。据上海证券报

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