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土地公告
 
乐清市国有建设用地使用权公开出让公告乐资规出让告字[2019]48号
打印本文】【文?#25191;?#23567;: 】【2019-8-23】

经乐清市人民政府批准,决定以挂牌方式出让乐清市中心区G-b17地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表:

地块名称

地块位置

出让面积(㎡)

容积率

出让年限

建筑密度(%)

规划用途

绿地率(%)

建筑高度(m)

土地用途

起始价(万元)

竞买保证金(万元)

乐清市中心区G-b17地块

东至云门路,?#29616;?#19996;山横河河边绿地,西至凌云路,北至区间道路

61620

﹥1.0且≤1.8

城镇住宅用地70年,零售商业40年

≤28

住宅用地(R21),可兼容商业服务业设施用地(B1)

≥30

≤55

城镇住宅用地(可兼容零售商业)

90000

18000

备注:1、具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》(乐资规中条〔2019〕4号)。2、计入容积率指标的总建筑面积:≤110916平方米,其中不同功能的建筑面积要求:商业建筑面积≤5000平方米(建筑物的地下室、半地下?#39029;?#20316;为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标)。3、绿色建筑要求?#33322;?#35774;单位根据《浙江省绿色建筑条例》、《乐清市人民政府办公室关于推进绿色建筑和建筑工业化的实施意见》(乐政办发〔2018〕55号)要求进行设计,并明?#20223;?#33394;建筑星级。4、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税?#30416;?#35745;入起始价和竞得价,由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下?#39029;?#20316;为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积由竞得人另行缴纳出让金。5、该地块以现状条件出让。

二、竞买资格及要求:中华人民共和国境内的法人、自然人均可申请参加竞买,但法律、法规另有规定的除外。申请人可以单独申请,也可以联合申请, 联合申请的应当签订联合竞买协议书。

凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款(未到土地出让合同约定缴纳期限的除外)或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞得人,及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不?#24066;?#21442;加竞买。

按规定联合申请竞买的,竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例,并委托其中一方进行报价,提交联合竞买申请书。联合竞买各方均需办理数字证书(CA?#29616;ぃ?#30003;请时进行数字?#29616;ぁ?/SPAN>

竞得者取得该地块国有建设用地使用权后,要按照乐清市人民政府《关于进一步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》(乐政函〔2012〕94号)有关规定成立房地产开发公司进行开发建设,具体要求详见出让文件须知。

若住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的,应当在签订《网上交易成交确认书?#20998;?#26085;起一个月内在我市成立新房地产开发公司,并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司,成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人,本次出让不设置底价,挂牌增价幅度为人民币200万元或200万元的整数倍。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让须知,登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA?#29616;ぃ?#30331;录浙江省土地使用权网上交易系统(www.zjgtjy.cn),填报相关信息,按要求足额缴纳竞买保证金,参加该地块的网上挂牌出让活动。

六、本次出让活动有关时间:                                                

报名时间

竞买保证金到账截止时间

挂牌时间

2019年9月16日8时30分至2019年9月24日15时

2019年9月24日15时

2019年9月16日8时30分至2019年9月26日15时

备注:竞买申请人须通过申请人的银行账户向随机生成的子账号缴纳竞买保证金,竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

七、其他需要公告的事项:

(1)付款时间:成交后三个月内分两期付清。其中第一期为成交后一个月内支付土地出让价款的50%(含保证金),第二期为成交后三个月内支付剩余的土地出让价款。

竞买价达?#20132;?#36229;过117000万元时,确定竞买地价为117000万元,转为竞投配建经济适用房面积,每次竞投以配建经济适用房建筑面积100平方米或其整数?#30563;?#34892;报竞,以配建经济适用房面积高者竞得。配建的经济适用房待项目竣工验收备案后,以套为单位无偿移交给乐清乐成中心城区开发建设管理委员会,同时每套配建一个地下机动车位一并无偿移交,配建的经济适用房面积、位置、套型和地下机动车位在设计方案会审时予以确定。

(2)该地块温州2000坐标面积为61620平方米,国家2000坐标面积为61633.52平方米,具体面积及后续相关?#20013;?#21150;理以温州2000坐标确定的面积为准

八、联系方式如下:

乐清市公共资源交易中心土地交易科  联系电话:0577-61882652   61882633

乐清市自然资源和规划局  联系电话:0577-62571406  62572404

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