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北京大兴丰台上市3宗住宅用地
打印本文】【文?#25191;?#23567;: 】【2019-8-22】

  原标题:大兴丰台上市3宗住宅用地

  昨天,本市土地市场上市3宗住宅用地。其中,两宗位于大兴区瀛海镇?#22242;?#21508;庄镇,均为“限房价竞地价”地块;另一宗位于丰台区南苑石榴庄,未设定未来商品住宅销售限价。

  其中,大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地面积8.84万平方米,建筑控制规模17.32万平方米,容积率为2.0。地块位置临近大广高速?#22242;?#21508;庄镇政府。价格方面,该宗地中商品住房销售均价不超过42158元/平方米,?#26131;?#39640;销售单价不?#36152;?#36807;46374元/平方?#20303;?/P>

  值得关注的是,今年年初,该宗地曾作为共有产权房地块挂牌出让,项目销售均价为29000元/平方米,但出现流标,并未顺利成交出让。这次则以“限竞房”的方式重新挂牌上市。

  专家表示,由于供应地块的区位、容积率等因素各有不同,土地出让方式也会不?#31995;?#25972;,精?#35745;?#37197;。以丰台区花乡白盆窑村BPY-L010、BPY-L013地块为例,2017年底,该项目作为共有产权房地块入市,却遭遇流标,2018年改为“限竞房”身份挂牌出让,最终以70.2亿元的价格成交,限定均价不超67702元/平方米,最高销售单价不超71087元/平方?#20303;?/P>

  大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块R2二类居住用地,土地面积4.58万平方米,建筑控制规模10.09万平方?#20303;?#22320;块位于南五环外,京台高速东侧。按照挂牌文件,该宗地中商品住房销售均价不超过52449元/平方米,?#26131;?#39640;销售单价不?#36152;?#36807;57694元/平方?#20303;?/P>

  丰台区南苑石榴庄0517-L02地块F1住宅混合公建用地,土地面积2.1万平方米,建筑控制规模6.3万平方?#20303;?#22320;块位于南三环外,地铁10号线宋家庄站附近。该地块没有限定未来商品住宅销售价格,但设定了土地合理上限价格。当企业竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。(记者 陈雪柠)

来源: 北京日报

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